Charme de l'ancien et modernité des équipements.
Appartement 4 pièces refait à neuf
EXCLUSIVITÉ – PARIS 18e | À seulement 50 mètres du métro Barbès-Rochechouart (ligne 2), découvrez ce bel appartement de 3/4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de caractère, dont le ravalement a été réalisé en 2026.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant offre un très bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les éléments d’époque donnent immédiatement le ton : belle hauteur sous plafond, moulures d’origine, superbe parquet en point de Hongrie et volumes harmonieux.
La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, constitue le cœur de l’appartement. Elle accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial, chaleureux et parfaitement adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de réception.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables. L’agencement permet toutefois d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon les besoins : chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis ou espace indépendant.
Deux salles d’eau complètent l’ensemble, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un confort supplémentaire au quotidien.
La rénovation de 2019 a permis de moderniser l’appartement tout en préservant son identité haussmannienne. Double vitrage, chaudière récente et prestations soignées offrent ainsi un cadre de vie confortable, prêt à être habité.
L’immeuble, de belle facture, ne compte qu’un seul appartement par étage, apportant une atmosphère plus confidentielle et une agréable sensation d’intimité.
La localisation constitue enfin un atout majeur : transports, commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, dans un quartier vivant et parfaitement connecté au reste de Paris.
Un appartement de caractère, lumineux, élégant et modulable, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de prestations anciennes préservées et de vie parisienne.
À VISITER RAPIDEMENT !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie RÉGENT, Tél. : 0789712351, E-mail : julie.regent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919634931
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 600 € / an
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